Estimation théorique
Chemin des Prairies,63490 Sauxillanges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Prairies,63490-Sauxillanges indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brousse (63056), comprenant 342 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brousse (63056), comprenant 342 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 8 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 110 | 500 | 218500€ | 1986€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 101 | 1022 | 147000€ | 1455€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 840 | 92500€ | 1217€ |
2022-07-18 | 14 | ALL D'AUCENE | 4 | 64 | 800 | 113850€ | 1779€ |
2020-02-07 | 15 | RTE D ISSOIRE | 3 | 94 | 600 | 148000€ | 1574€ |
2021-11-04 | 8 | ALL D'AUCENE | 5 | 163 | 800 | 198000€ | 1215€ |
2019-06-28 | 1 | ALL D'AUCENE | 1 | 78 | 672 | 75000€ | 962€ |
2021-07-29 | 6 | RTE DE SAINT JEAN EN VAL | 4 | 96 | 500 | 92500€ | 964€ |
2021-06-17 | 1 | RTE D ISSOIRE | 4 | 86 | 600 | 157000€ | 1826€ |
2020-10-13 | 11 | RUE FOSDINOVO | 4 | 99 | 770 | 193000€ | 1949€ |
2019-07-12 | 7 | QUAI DES COUFFERTS | 2 | 50 | 69 | 45000€ | 900€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 180 | 170 | 180000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DE LA CROIX DU SALUT | 2 | 82 | 133 | 56000€ | 683€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE ROME | 2 | 77 | 90 | 67000€ | 870€ |
2023-03-27 | 21 | PL SAINT MARTIN | 5 | 77 | 93 | 33800€ | 439€ |
2022-09-08 | 23 | PL SAINT MARTIN | 5 | 110 | 160 | 118000€ | 1073€ |
2019-12-12 | 2 | RUE FOSDINOVO | 3 | 90 | 995 | 178000€ | 1978€ |
2021-03-11 | 5098 | RIBOULET | 5 | 123 | 760 | 213600€ | 1737€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DE CHARBONNIER | 6 | 134 | 952 | 169000€ | 1261€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DES FOSSES | 3 | 61 | 85 | 30000€ | 492€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 52 | 72 | 55000€ | 1058€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU TERAIL | 4 | 103 | 47 | 56500€ | 549€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 203000€ | 1562€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DU MONASTERE | 3 | 89 | 0 | 25000€ | 281€ |
2022-02-04 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 500 | 188000€ | 1825€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES NOBLES | 4 | 61 | 36 | 29500€ | 484€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 103 | 124 | 132910€ | 1290€ |
2021-10-13 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 104 | 711 | 298600€ | 2871€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES NOBLES | 3 | 65 | 99 | 74000€ | 1138€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 120 | 212 | 46500€ | 388€ |
2020-12-14 | 1 | RUE PORTE COCHE | 5 | 120 | 70 | 40000€ | 333€ |
2022-10-14 | 3 | PL CATHERINE GIRERD | 3 | 80 | 58 | 45000€ | 563€ |
2023-05-26 | 42 | RUE DES FOSSES | 3 | 42 | 36 | 22950€ | 546€ |
2020-02-27 | 2 | IMP NOIRE | 2 | 32 | 18 | 22000€ | 688€ |
2020-08-06 | 9 | PL CATHERINE GIRERD | 3 | 62 | 71 | 50000€ | 806€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES FORGES | 6 | 200 | 140 | 30000€ | 150€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES FOSSES NORD | 3 | 96 | 211 | 107000€ | 1115€ |
2020-10-21 | 5 | PL DE VERDUN | 5 | 125 | 52 | 75100€ | 601€ |
2021-09-28 | 5 | PL DU MARCHEDIAL | 1 | 26 | 37 | 29000€ | 1115€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 138 | 919 | 185000€ | 1341€ |
2022-05-20 | 10 | RUE NOTRE DAME DU BON SECOURS | 3 | 63 | 52 | 30000€ | 476€ |
2022-03-19 | 9003 | RTE DE SUGERES | 4 | 85 | 400 | 91000€ | 1071€ |
2019-05-29 | 11 | RUE NOTRE DAME DU BON SECOURS | 4 | 131 | 228 | 172500€ | 1317€ |
2021-04-20 | 23 | AV GIROD POUZOL | 4 | 150 | 191 | 168500€ | 1123€ |
2019-12-02 | 5111 | LES ROCHETTES | 5 | 182 | 2000 | 330000€ | 1813€ |
2019-10-05 | 5001 | LES RUCHERS | 5 | 116 | 618 | 238000€ | 2052€ |
2022-08-23 | 28 | RTE DE CONDAT | 3 | 60 | 159 | 159400€ | 2657€ |
2020-08-07 | 28 | RTE DE CONDAT | 3 | 64 | 159 | 50000€ | 781€ |
2021-01-12 | 16 | CHEMIN DES RUCHERS | 4 | 130 | 409 | 210700€ | 1621€ |
2019-11-28 | 5 | RTE DE CONDAT | 3 | 66 | 914 | 133000€ | 2015€ |
2022-02-16 | 10 | LA COIERIE | 2 | 44 | 139 | 30000€ | 682€ |
2021-06-18 | 5003 | LA TUILERIE | 4 | 94 | 21334 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-14 | 6 | LA COIERIE | 4 | 100 | 108 | 133500€ | 1335€ |
2020-11-21 | 20 | RTE DE MONTBOISSIER | 5 | 110 | 500 | 230850€ | 2099€ |
2022-07-07 | 25 | RTE DE MONTBOISSIER | 3 | 93 | 400 | 166900€ | 1795€ |
2020-01-24 | 5062 | PETIT MOULIN | 4 | 85 | 400 | 191500€ | 2253€ |
2021-05-26 | 7 | LES VERSANNES | 5 | 154 | 4167 | 325500€ | 2114€ |
2020-11-26 | 6 | LES VERSANNES | 4 | 74 | 850 | 100000€ | 1351€ |
2022-01-14 | 5075 | LE BOURG | 6 | 108 | 128 | 63300€ | 586€ |
2022-08-31 | 5 | LA GUILLE | 6 | 109 | 65 | 262000€ | 2404€ |
2021-07-16 | 5042 | LA PRADE | 6 | 382 | 4651 | 480000€ | 1257€ |
2021-07-29 | 2 | LA GUILLE | 4 | 153 | 746 | 282400€ | 1846€ |
2021-09-11 | 6 | VENTRE | 3 | 160 | 641 | 365000€ | 2281€ |
2019-11-20 | 5152 | LES VERSANNES | 4 | 100 | 500 | 183292€ | 1833€ |
2022-07-27 | 5113 | SEJOLE | 5 | 87 | 182 | 96000€ | 1103€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE COTE ROUGE | 5 | 127 | 610 | 228700€ | 1801€ |
2021-09-17 | 5015 | CHATEAU DE LA MARINE | 4 | 160 | 950 | 204230€ | 1276€ |
2022-07-08 | 6 | LES RUCHERS | 3 | 61 | 130 | 53000€ | 869€ |
2022-07-04 | 5005 | PRE DE SAINT JEAN | 6 | 134 | 500 | 219500€ | 1638€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE PLANTIERS | 4 | 85 | 147 | 246130€ | 2896€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DE LA NUGERE | 5 | 100 | 458 | 50000€ | 500€ |
2021-08-05 | 2 | LES RUCHERS | 3 | 98 | 1090 | 118600€ | 1210€ |
2020-10-06 | 5025 | CHAPELOUX | 4 | 65 | 44 | 68000€ | 1046€ |
2022-06-20 | 5143 | MOUTEIX SUD | 1 | 54 | 500 | 110000€ | 2037€ |
2022-04-27 | 5010 | SAINT JEAN | 5 | 75 | 234 | 96000€ | 1280€ |
2022-08-04 | 5026 | MOUTEIX | 4 | 84 | 1022 | 119450€ | 1422€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 308 | 395870€ | 1979€ |
2019-12-12 | 5268 | LES COMBES | 5 | 122 | 952 | 73000€ | 598€ |
2023-06-15 | 5259 | CHAMP PIE | 4 | 93 | 931 | 224000€ | 2409€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 0 | 102000€ | 1186€ |
2022-09-23 | 1 | LACOT | 4 | 82 | 770 | 121000€ | 1476€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2021-03-09 | 5645 | CHABREYRAS | 3 | 48 | 236 | 47500€ | 990€ |
2021-12-30 | 5645 | CHABREYRAS | 3 | 48 | 500 | 57000€ | 1188€ |
2021-05-21 | 5066 | SALAMAUD | 4 | 85 | 265 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-01 | 5095 | CHABREYRAS | 3 | 49 | 452 | 75000€ | 1531€ |
2021-09-28 | 5233 | LA LHERIE | 4 | 131 | 431 | 215000€ | 1641€ |
2023-05-25 | 5011 | LOSPEUX | 2 | 54 | 301 | 112550€ | 2084€ |
2020-09-11 | 5085 | LES GRANGES MATHUSSIERES | 4 | 120 | 590 | 400000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 5059 | LE MAS | 3 | 88 | 314 | 75000€ | 852€ |
2019-12-14 | 5065 | PRE PERON | 3 | 55 | 230 | 23000€ | 418€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 152 | 500 | 115281€ | 758€ |
2021-04-30 | 12 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 105 | 218 | 65000€ | 619€ |
2022-04-07 | 5303 | PECHOT | 3 | 91 | 1000 | 99750€ | 1096€ |
2021-12-20 | 5106 | PECHOT | 3 | 117 | 1020 | 125000€ | 1068€ |
2022-02-28 | 5285 | FONTENILLE | 5 | 122 | 1500 | 130000€ | 1066€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2021-11-17 | 5104 | FONTENILLE | 4 | 63 | 140 | 99750€ | 1583€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2023-02-23 | 5284 | LE MOUY | 5 | 154 | 207 | 288400€ | 1873€ |
2020-10-05 | 5068 | CASSOT | 6 | 126 | 500 | 99000€ | 786€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2020-08-05 | 5614 | BERME BAS | 2 | 98 | 500 | 214200€ | 2186€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE VARENNES (LA REDONDE) | 4 | 109 | 927 | 235170€ | 2158€ |
2021-01-21 | 5147 | BERME BAS | 3 | 95 | 110 | 64850€ | 683€ |
2019-12-27 | 5121 | CHABANOL | 5 | 137 | 1938 | 194995€ | 1423€ |
2020-10-13 | 5151 | BERME BAS | 3 | 98 | 164 | 105000€ | 1071€ |
2020-10-15 | 5060 | CHAREL | 3 | 71 | 58 | 122050€ | 1719€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DE CASSOT | 4 | 90 | 237 | 148500€ | 1650€ |
2020-12-12 | 16 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 2 | 42 | 270 | 66400€ | 1581€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 53 | 68000€ | 1046€ |
2021-05-12 | 5129 | LE FAY | 6 | 198 | 360 | 117000€ | 591€ |
2021-07-24 | 14 | RTE DU CHAUFFOUR | 4 | 74 | 685 | 220320€ | 2977€ |
2019-11-07 | 23 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 6 | 152 | 130 | 153900€ | 1013€ |
2021-12-14 | 5633 | LA BESSEDE | 4 | 105 | 500 | 60200€ | 573€ |
2019-10-23 | 5633 | LA BESSEDE | 4 | 105 | 1501 | 161000€ | 1533€ |
2020-01-29 | 22 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 4 | 90 | 447 | 93000€ | 1033€ |
2022-12-23 | 25 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 3 | 103 | 313 | 190800€ | 1852€ |
2020-10-29 | 5054 | CHAREL | 5 | 120 | 1570 | 93000€ | 775€ |
2019-06-28 | 5301 | LES MANDONNETS - AULHAT | 4 | 112 | 841 | 243170€ | 2171€ |
2020-07-10 | 2 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 905 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DU COUDERC | 5 | 168 | 133 | 197580€ | 1176€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DE VARENNES | 4 | 120 | 410 | 224500€ | 1871€ |
2022-07-20 | 12 | LE FAY | 4 | 95 | 305 | 250200€ | 2634€ |
2020-09-02 | 5120 | LE FAY | 4 | 95 | 305 | 210820€ | 2219€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 152 | 1005 | 361000€ | 2375€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 1 | 21 | 70 | 23800€ | 1133€ |
2021-03-12 | 5128 | EGLISENEUVE | 4 | 96 | 500 | 172000€ | 1792€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 70 | 63 | 40000€ | 571€ |
2021-07-16 | 6 | PL DU CHATEAU | 4 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |